Das Nachbarschaftsrecht ist Teil des Grundstücksrecht und als Regelung für das "Zusammenleben" zu verstehen
Streitigkeiten unter Nachbarn landen besonders häufig vor dem Richter und gehören zu den häufigsten Rechtsfragen, die von einem Anwalt beantwortet werden müssen.
Ich weise meine Mandanten immer daraufhin, dass ein
klärendes Gespräch bzw. eine gütliche Einigung im
nachbarschaftlichen Gemeinschaftsverhältnis
stets anzustreben ist. Hierbei kann ich Ihnen selbstverständlich beratend und unterstützend zur Seite stehen.
Die Beziehungen, die unter Eigentümern von Grundstücken untereinander gepflegt werden, unterfallen dem Bereich des Nachbarschaftsrecht. Dabei ist zu beachten, dass die Bundesländer teils unterschiedlich verfahren und eigene Nachbarschaftsrechtsgesetze führen. Die grundlegenden Regelungen sind in den §§ 903 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches sowie in den Landesbauordnungen und den Nachbarschaftsrechtsgesetze der einzelnen Bundesländer zu finden.
Das Nachbarschaftsrecht geht davon aus, dass ein Eigentümer mit seinem Grundstück verfahren kann, wie er möchte und dass Dritte keine Einwirkung darauf haben – solange benachbarte Grundstücke und deren Eigentümer eine gewisse Rücksichtnahme erfahren. Der oberste Grundsatz der gegenseitigen Rücksichtnahme sollte in den meisten Fällen Streitigkeiten verhindern. Doch Abstände zum Nachbarn bzw. nicht eingehaltene Bauabstände, Lärm, Gerüche und Immissionen stellen sich häufig als Streitthema dar, welches letzten Endes unter anwaltlicher Vertretung vor dem Richter verhandelt werden muss.
Erst reden, dann klagen....
