Immobilientausch

Was ist ein Immobilientausch ?

Für wen lohnt er sich ?

Wie ist der Ablauf ?

Der Immobilienmarkt hat aktuell stark an Dynamik verloren. Hohe Inflation, steigende Energiekosten und der deutliche Zinsanstieg sorgen für zunehmende Verunsicherung auf dem Immobilienmarkt.

Andererseits gibt es weiterhin zahlreiche Immobilieneigentümer, die ihre Wohnsituation oder Ihren Immobilienbestand verändern möchten. Als echte Alternative zu einem klassischen Immobilienverkauf, erfreut sich der Immobilientausch zunehmender Beliebtheit.

Im Prinzip handelt es sich bei dem Tausch von Eigentumsimmobilien um zeitgleich ablaufenden Kauf und Verkauf einer Immobilie. Es werden beide Schritte unter zwei Parteien abgewickelt, die sich entschieden haben, ihre jeweiligen Immobilien untereinander zu tauschen.

Für wen Lohnt sich ein Immobilientausch?

Der Immobilientausch bietet sich je nach Lebenslage für verschiedene Zielgruppen an. Junge Paare und Familien könnten auf der Suche nach einer größeren Wohnung oder einem größeren Haus sein, weil zum Beispiel Nachwuchs erwartet wird. Senioren, die merken, dass ihnen ihr Haus zu groß ist oder nicht altersgerecht ist, könnten bei der Suche nach einer neuen Immobilie ihre eigene im Gegenzug zum Tausch anbieten.

Ablauf eines Immobilientausches

Der Tausch von Eigentumsimmobilien kann als parallel ablaufender Kauf und Verkauf von Objekten zweier Parteien gesehen werden, welche daher wie üblich von einem Notar beglaubigt werden müssen. Voraussetzung ist jedoch zunächst eine marktgerechte Bewertung beider Immobilien und eine aufeinander abgestimmte Ausfertigung beider Immobilienkaufverträge.